房屋租赁合同 出租方: (以下简称甲方): 承租方: (以下简称乙方): 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、 《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定,在乙方完全了 解甲方所出租房屋现状的前提下,甲、乙双方在平等、自愿的基础 上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋之事宜,签 订如下协议,以资共同遵守。 第一条房屋现状 1、租赁房屋座落于济南市槐荫区经一纬九路港商业广场_________。 2、租赁房屋建筑面积______平方米。 3、租赁房屋内已安装水、电设施,已具备使用条件。 第二条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期为:____个月。自____年__月___日起至____年__ 月___日止。租金按季交纳,由乙方于每季最后一个月底前 5 天向甲 方预交下一季的租金。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为___________使用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方,经 甲方书面同意后,可重新签订租赁合同。 第三条 租金及支付方式 1 该房屋每年租金为人民币______元(大写:___万___仟___佰__元 整)。 第四条 租赁期间水电及其他费用 1、乙方应在规定期限内向甲方交纳租赁房屋期间水、电等费用。 逾期五天未交,甲方有权给予停水停电。接水或接电须经水、电管 理部门及甲方同意,否则一切后果自负。 2、在租赁期内,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但 与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。 3、乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金_______元整。 待租赁期满,若乙方不存在拖欠甲方费用、破坏房屋设施等违约情 形, 甲方在与乙方办理完房屋交接、结清所有费用后全部退还;若乙方 存在违约情形,则甲方可直接在房屋押金中抵扣相关费用,若仍不 足以弥补甲方损失,甲方仍可要求乙方继续承担甲方各项损失。 第五条房屋修缮与使用管理 1、在租赁期内,该房屋的正常维修由甲方负责,水电等附属设施 的维修由乙方负责(电:闸刀以内,水:阀门以内)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用, 由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间,工商登记管理、防火防盗、 门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部 门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查,因使用该房屋所引起 的人身、财产损害赔偿责任均由乙方自行承担。 2 2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的 设备.设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书 面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,依附于 房屋的装修归甲方所有,乙方不得破坏和拆除。 第六条合同的变更、解除与终止 l、双方可以协商变更或终止本合同。 2、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同, 收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用 10 天以上。 (7)逾期交纳房租 10 天以上。 3、租赁期满,合同自然终止。 4、因不可抗力因素或房屋被拆除导致合同无法履行的,合同终止。 5、其他情形。 第七条 房屋交付及收回时验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异 议应当场提出。当场难以检测判断的,应于___日内向对方主张。 3 3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还 甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不 得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品, 甲 方有权处置。 第八条 违约责任 1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同, 收回该房屋,乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。 若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到 弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动; (4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用 10 天以上; (5)逾期交纳房租 10 天以上。 2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的, 每逾期一天,则应按上述费用总额的 ___%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内,乙方未经甲方同意, 中途擅自退租的,乙方应该 按合同总租金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足 弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的__倍支 4 付滞纳金。 5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一 日应向甲方支付原日租金一倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还 给甲方造成的损失。 第九条 免责条件 l、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、 乙双方互不承担责任。 2、因国家、地方政策等变更或相关行政、执法机关等要求或甲方 进行重新规划、调整等类似原因,需要拆除或改造租赁房屋的, 乙方无条件搬出,甲、乙双方互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足 整月的按天数计算,多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 第十条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补 充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第十一条 争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或 调解解决不成的,依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同自双方签字或盖章后生效。 第十三条 本合同一式二份,甲方一份,乙方一份,各份具有同等 法律效力。 5 甲方: 乙方: 签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日 6

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