厂房租赁协议书 出租方(以下简称甲方ᄃ): 承租方(以下简称乙方ᄃ): 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1、甲方ᄃ将位于 的标准化的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方ᄃ使用。租赁物面积经 甲乙双方认可确定为 平方米。 2、本租赁物的功能为生产用厂房, 包租给乙方ᄃ使用。如乙方ᄃ需转变使用功能(以加工为主), 须经甲方ᄃ书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方ᄃ按政府的有关规定申报,因改变使 用功能所应交纳的全部费用由乙方ᄃ自行承担。 3、本租赁物采取包租的方式,由乙方ᄃ自行管理。 第二条 租赁期限 1、租赁期限为 年,即从 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租赁期限届满前2个月提出,经甲方ᄃ同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合 同ᄃ。在同等承租条件下,乙方ᄃ有优先权。 第三条 租赁物的交付 在本出租合同ᄃ生效之日起10日内,甲方ᄃ将租赁物按现状交付乙方ᄃ使用,且乙方ᄃ同意按租赁 物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 1、租金  厂房每年租金 万元整(大写: ),支付方式为每 支付一次,金额为 元。 1 2、租赁保证金  本出租合同ᄃ的租赁保证金为人民币 万元(大写: )。在本合同生效两日内由乙方ᄃ支 付给甲方,租赁期限届满,在乙方ᄃ已向甲方ᄃ交清了全部应付的租金、并按本合同ᄃ规定承担向甲 方ᄃ交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、水电费后,甲方ᄃ将在两日内乙方租赁保证金。 3、其它费用 物业管理费(生活垃圾处理费、公共设施维护费、安全保卫费)由乙方向物业管理办公室交纳。 4、乙方ᄃ逾期支付租金,应向甲方ᄃ支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额 的按国家有关规定最底限。 第五条 租赁物的转让 1、在租赁期限内,若遇甲方ᄃ转让出租物的部分或全部产权,甲方ᄃ应确保受让人继续履行本 合同ᄃ。在同等受让条件下,乙方ᄃ对本出租物享有优先购买权。 2、乙方ᄃ在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方ᄃ使用不当造成租赁物损坏,乙方ᄃ应负责维修, 费用由乙方ᄃ承担。属自然损坏、自然灾害、建筑物自身问题,由甲方进行维修、维护。如在两 个工作日内未来进行维修,乙方ᄃ自主维修,其费用在租金中扣除。 第六条 消防安全 乙方ᄃ在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、法规,积极配合 甲方ᄃ做好消防工 作。所发生的消防和安全生产事故,一切责任及损失由乙方ᄃ承担。 第七条 物业管理 1、乙方ᄃ在租赁期满或合同ᄃ提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干 净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方ᄃ。如乙方ᄃ归还租赁物时不清理杂物,则甲方ᄃ对清理该杂 物所产生的费用由乙方ᄃ负责。 2、乙方需服从创业园物业管理办公室的物业管理规定,并交纳物业费用。否则,甲方及物业管 2 理办公室有权停止服务,所造成的一切损失均由乙方负责。 第八条 装修条款 在租赁期限内如乙方ᄃ须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方ᄃ提交装修、改建设计方案, 并经甲方ᄃ同意。同时须向政府有关部门申报同意。其装修改建不得对租赁物主结构造成影响, 不得影响楼梯消防通道使用,不得影响厂房整体外观和其它相邻用户。 第九条 租赁物的转租  经甲方ᄃ书面同意后,乙方ᄃ方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方ᄃ负责, 包括向转租户收取租金等。本合同ᄃ规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方ᄃ转租而改变,转租期 限不得超过乙方ᄃ对甲方ᄃ的承租期限,无论乙方ᄃ是否提前终止本合同ᄃ,乙方ᄃ因转租行为产生的 一切纠纷概由乙方ᄃ负责处理,乙方ᄃ对因转租而产生的税、费,由乙方ᄃ负责。 第十条 提前终止合同ᄃ 1、在租赁期限内,若遇乙方ᄃ欠交租金超过2个月,甲方ᄃ在书面通知乙方ᄃ交纳欠款之日起五日 内,乙方ᄃ未支付有关款项,甲方ᄃ有权停止乙方ᄃ使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失 (包括但不限于乙方ᄃ及受转租户的损失)由乙方ᄃ全部承担。  若遇乙方ᄃ欠交租金超过3个月,甲方ᄃ有权提前解除本合同ᄃ,在甲方ᄃ以传真或信函等书面方式 通知乙方ᄃ(包括受转租人)之日起,本合同ᄃ自动终止。甲方ᄃ有权留置乙方ᄃ租赁物内的财产 (包括受转租人的财产)并在解除合同ᄃ的书面通知发出之日起五日后,甲方将申请拍卖留置的 财产用于抵偿乙方ᄃ应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 2、未经甲方ᄃ书面同意乙方ᄃ不得提前终止本合同ᄃ。如乙方ᄃ确需提前解约,须提前2个月书面 通知甲方ᄃ,且履行完毕以下手续,方可提前解约: (1)向甲方ᄃ交回租赁物; (2)交清承租期的租金及其它因本合同ᄃ所产生的费用; 3 (3)应于本合同ᄃ提前终止前一日或之前向甲方ᄃ支付人民币 万元整(大写: )的款 项作为赔偿。甲方ᄃ在乙方ᄃ履行完毕上述义务后五日内将乙方ᄃ的租赁保证金无息退还乙方ᄃ。 3、如果甲方确需提前解约,须提前两个月书面通知乙方,并在合同终止前一日或之前向乙方支 付相等于保证金 倍的款项作为赔偿。 第十一条 免责条款 1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政策变化导致甲方ᄃ无法继续履行本合同ᄃ时, 将按本条第2款执行。 2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗 力致使任何一方不能履行本合同ᄃ时,遇有上述不可抗力的一方,应书面通知对方,并应在三十 日内,提供不可抗力的详情及合同ᄃ不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。 该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供 其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。 3、凡因房屋质量问题对乙方ᄃ造成的经济损失,甲方应及时处理,及时理赔。 第十二条 合同ᄃ的终止  本合同ᄃ提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议ᄃ的,乙方ᄃ应于终止之日或租赁期 限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方ᄃ,租赁物及附属物均应处在可运行状态。 第十三条 适用法律 本合同ᄃ在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过法律程序解决。 第十四条 其它条款 1、本合同ᄃ未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议ᄃ。 2、本合同ᄃ一式参份,甲、乙、集聚区管理局各执壹份。 第十五条 合同ᄃ效力 4  本合同ᄃ经双方签字或盖章,并收到乙方ᄃ支付的首期租赁保证金款项后生效。 甲 方 ᄃ(印章): 乙 方 ᄃ(印章): 代表人: 代表人: ___年__月__日 5

doc文档 厂房租赁协议书(范本)

实用文档 > 表格/模板 > 合同协议 > 文档预览
5 页 0 下载 8 浏览 0 评论 0 收藏 3.0分
温馨提示:如果当前文档出现乱码或未能正常浏览,请先下载原文档进行浏览。
厂房租赁协议书(范本) 第 1 页 厂房租赁协议书(范本) 第 2 页 厂房租赁协议书(范本) 第 3 页 厂房租赁协议书(范本) 第 4 页 厂房租赁协议书(范本) 第 5 页
本文档由 饿了么2019-10-06 21:07:03上传分享
给文档打分
您好可以输入 255 个字符
策划大学的官方网址是?( 答案:cehuadaxue.com )
评论列表
  • 暂时还没有评论,期待您的金玉良言